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本文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地(dì)使用税(shuì) 还有 土地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地(dì)区(qū)的单(dān)位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月(yuè)的(de)税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地(d阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译ì)使用(yòng)税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位(wèi)和个人(rén)，按使(shǐ)用的(de)土(tǔ)地面积定(dìng)额(é)征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院(yuàn)批准的市(shì)，包含了市(shì)区和(hé)郊区(qū)。

5、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定由土地所在地的税务机关征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规(guī)定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税额(é)。

土(tǔ)地使用税计税依(yī)据是应纳(nà)土地(dì)使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每(měi)平(píng)方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城(chéng)镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际(jì)占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用(yòng)税征收标(biāo)准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额大城(chéng)市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等(děng)城市每(měi)平方米一块二至(zhì)二十(shí)四(sì)元(yuán)；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税均采取按年征收(shōu)，分期交纳(nà)的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居(jū)民购买的是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未获(huò)得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种模(mó)式类(lèi)似(shì)于目前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务(wù)机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的(de)；申报的计税依据(jù)明显偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是(shì)按照增(zēng)值率计(jì)征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率：增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四(sì)级超(chāo)率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个(gè)人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的(de)扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额(é)税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差(chà)别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适(shì)用单(dān)位(wèi)税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实际(jì)占(zhàn)用应税(shuì)土(tǔ)地面积（平(píng)方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税(shuì)通过纳税人(rén)实(shí)际占用的土地(dì)面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在(zài)地段的(de)适用税额计算(suàn)得出 。

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